В российских мегаполисах готовые квартиры стоят на 30% дороже строящихся. Такие данные на июнь 2024 года обнародовал Интерфакс со ссылкой на Яндекс Недвижимость.
Наибольшая разница в стоимости жилья специалисты фиксируется в Нижнем Новгороде (47%), Волгограде (43%) и Омске (39%).
В Москве этот показатель составил 41% в пользу новостроек, в Санкт-Петербурге — 20%.
Исключение представляет Самара, где квадратный метр вторичного жилья дороже, чем на «первичке».
По мнению коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти. Наиболее доступные предложения будут раскупаться активнее после завершения массовых льготных программ.
Если говорить о рынке новостроек, то ценовой разрыв существует и между продажами объекта на различных стадиях строительства. Раньше он был значительнее, но с введением проектного финансирования постепенно нивелируется. Сейчас почти у 80% застройщиков цена в начале строительства и на этапе ввода отличается менее, чем на 20%.
