Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин 26 августа 2026 года в ходе встречи в рамках цикла «Родина – это люди» в национальном центре «Россия» анонсировал ряд ключевых инициатив, касающихся развития индивидуального жилищного строительства, градостроительного планирования, ипотечного кредитования и стимулирования продаж жилья. Он затронул широкий спектр вопросов от бесплатного предоставления земли до сравнения российской стройотрасли с китайской.
Земля под ИЖС бесплатно — при условии строительства за три года
Власти России обсуждают возможность бесплатного предоставления земли под индивидуальные дома при условии их строительства за три года, рассказал Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что власти намерены активнее развивать ИЖС, поскольку, по социологическим данным, 63% населения страны хотят жить в индивидуальном жилье.
«Мы за последние годы, строя такой объем жилья, конечно, выбрали свободные площадки, выбрали дороги, на которых можно было строить инженерные сети. И сейчас новый толчок к развитию требует от нас неординарных мер», – заявил вице-премьер.
Он добавил, что правительство готовит анализ земли с точки зрения неиспользуемых участков и рассматривает возможность предоставлять их гражданам бесплатно при условии, что дом будет построен и зарегистрирован в течение трех лет.
«И вообще даже рассматриваем возможность дать людям, которые хотят (строиться - ИФ), бесплатно земельный участок в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. Даже такие меры мы готовим», – сказал Марат Хуснуллин.
Мастер-планы: закон до конца 2026 года
Вице-премьер также рассказал журналистам о прогрессе в разработке закона о мастер-планах, который, по его ожиданиям, может быть принят до конца 2026 года. Он пояснил, что классические генеральные планы требуют огромных ресурсов.
«Для того, чтобы сделать на все населенные пункты в классическом виде генеральные планы, нужно огромное количество специалистов, денег, времени. А нам нужно развиваться, мы не можем стоять. Поэтому я очень надеюсь, что мы в эту сессию, в этом году примем закон о мастер-планах», – сказал он.
Марат Хуснуллин отметил, что сегодня принятие решений в сфере градостроительства занимает в среднем около года и больше, тогда как строительные процедуры удалось ускорить на 30%. Новый механизм мастер-плана, проработанный совместно с Минэкономразвития, Администрацией Президента и регионами, позволит принимать более быстрые и качественные решения как по отдельным территориям, так и по целым населенным пунктам.
«Кроме того, что это сложно, это еще дорого и долго. Для того, чтобы сделать на все населенные пункты в классическом виде по генеральному плану, нужно огромное количество специалистов, денег, времени, а нам нужно развиваться, мы не можем стоять», –резюмировал вице-премьер.
Ипотека с господдержкой остается ключевым стимулом
Говоря об ипотеке в целом, вице-премьер отметил, что она является главным условием строительства жилья.
«Так как у нас постоянно достаточно высокая ставка, мы пошли на компенсацию ипотечной ставки, особенно по семейной ипотеке. (...) Нам это дорого обходится, мы из бюджета компенсируем эту разницу. Но это является одним из основных стимулов для строительства жилья, и сегодня для того, чтобы жилье было все-таки доступно, чтобы люди могли его приобрести, конечно, очень важна ипотека. Мы будем продолжать развивать эту ипотеку», – подчеркнул он, добавив, что в бюджете этого года на эти цели заложена значительная сумма.
Рассрочка на новостройки: законопроект согласован с ЦБ
Отвечая на вопрос РИА Недвижимость, Марат Хуснуллин рассказал о готовящемся законопроекте, регулирующем предоставление длительной рассрочки на новостройки, который поможет простимулировать продажи жилья в России
«Мы с Центральным банком буквально вчера провели совещание, вышли практически на согласованное решение и в ближайшее время внесем законопроект, который позволит рассрочку и после ввода объекта, и после сдачи его по счетам эскроу. Это, я думаю, даст дополнительный толчок для стимулирования продаж, для наполнения счетов у застройщиков, чтобы были достроены все дома», – сообщил он.
Вице-премьер подчеркнул, что именно рассрочка позволила многим застройщикам «последний год прожить» и поддерживать темпы продаж в условиях дорогой ипотеки.
Баланс между бюджетным и дорогим жильем
Отвечая на вопрос о жизненном цикле домов-«человейников», вице-премьер отметил, что важно находить баланс между строительством бюджетной и дорогой недвижимости в российских городах.
«Я считаю, что в каждом мегаполисе, в каждом населенном пункте должна быть недвижимость от самой дешевой до самой дорогой. Вопрос баланса этой недвижимости, баланса пространства вокруг – вот это задача власти и это задача архитекторов. И вот этот баланс нужно находить», – сказал Марат Хуснуллин, добавив, что со временем на смену существующему жилью придет жилье другого уровня.
Льготная ипотека для Крыма и Севастополя
Марат Хуснуллин сообщил, что Правительство РФ обсуждает введение льготной ипотеки для достройки жилья в Крыму и Севастополе.
«Там сейчас непростая ситуация, есть перебои с электроэнергией. (...) Мы рассматриваем возможность льготной ипотеки для достройки и жилых домов многоквартирных, и ИЖС по начатым проектам», – заявил он.
Кроме того, по его словам, уже достигнуты договоренности с Минфином о поддержке гостиничного бизнеса и общепита, и еще один блок мер предусматривает отсрочку налогов и предоставление рассрочки по налогам.
ВСМ до Нижнего Новгорода, Казани и Белоруссии
Власти России не отказываются от планов строительства высокоскоростных железнодорожных магистралей до Нижнего Новгорода, Казани и Белоруссии, сообщил Марат Хуснуллин.
«Первый этап построен «Москва – Московская область». Дальше продолжаем развитие этого направления до городов Центрального федерального округа. Конечно, очень надеемся, что будет ВСМ Москва – Санкт-Петербург. Мы не отказываемся от планов ВСМ до Нижнего Новгорода, Казани и Белоруссии. Мы эти направления прорабатываем», – подчеркнул он.
По словам вице-премьера, главная задача, стоящая сейчас перед правительством в сфере транспортного сообщения, – максимально запустить в населенных пунктах железные дороги под пассажирские перевозки.
Ориентация на Китай: стройка должна давать до 25% ВВП
Российскому строительному комплексу по показателю вклада в ВВП страны следует брать пример со стройотрасли Китая, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в национальном центре «Россия».
«Я все время сравниваю с китайцами, потому что китайцы сегодня в мире №1 по стройке. У них стройка в ВВП страны дает за последние 20 лет от 19% до 25%. Чистой стройки. Нам есть к чему стремиться», – отметил он.
Вице-премьер подчеркнул, что строительство – одна из немногих отраслей российской экономики, которая стабильно росла на протяжении шести лет. По его словам, доля стройки и смежных отраслей составляет 20% в ВВП страны, а каждое рабочее место в этой сфере создает до восьми рабочих мест вне ее.
«Понимая, что наша страна энергетическая, газ и нефть имеют огромное значение для развития страны, конечно, суммарный объем всей стройки в более 20% – это очень существенный вклад», – резюмировал Марат Хуснуллин.
