Из доступного к продаже массива жилья, продано лишь 31%, около 45% не реализовано, ещё около 24% не выведено на рынок полностью. Об этом сообщил вице-президент НОСТРОЙ, первый заместителя председателя Законодательного собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий на пленарном заседании XVII Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс», прошедшей 25 сентября 2026 года в Санкт-Петербурге.
На отдельных территориях при текущих темпах продаж существующее предложение построенного жилья будет реализовываться 8–10 лет. Если не принять меры, может произойти обвальное падение объёмов строительства, грозящее утратой сформированных производственных и кадровых компетенций, заявил он.
По мнению Чернецкого, Свердловская область выглядит достаточно благополучным регионом, особенно город Екатеринбург, с точки зрения ввода дополнительных жилых площадей, и с точки зрения организации строительного процесса.
— Я даже в значительной степени отношу результаты работы города Екатеринбурга и Свердловской области к тому, что там реально создана конкурентная среда, там достаточно эффективное взаимодействие строительного сообщества и властей. Активно осваивается комплексное развитие территорий, — поделился Аркадий Чернецкий.
— Сегодня Екатеринбург строит примерно 1 кв. метр на человека, но при этом сохраняются серьезные заделы, которые дают основание говорить о том, что в ближайшее время мы сможем эту планку держать, а в принципе, можно ее и поднять, можно опустить — в зависимости от того, как будет складываться ситуация на рынке, — рассказал он.
При этом разброс по объемам строительства жилья в различных регионах страны достаточно велик. В целом города-миллионники имеют в заделе от 1 млн кв
— Если взять показатели сдачи жилья, то кажется, что все благополучно. Мы с вами ушли за отметку 100 млн кв. метров в год, но к сожалению, подспудные процессы, которые сегодня в отрасли имеют место, могут оказаться весьма губительны для перспектив, — считает Аркадий Чернецкий.
За первые полгода 2026 года количество новых разрешений на строительство на 11,9% ниже, чем было год тому назад, причем падение продолжается уже несколько лет. Это первая сторона проблемы, а вторая — в том, что даже то жилье, которое на сегодняшний день построили, очень и очень плохо продается.
В качестве универсального механизма поддержки объемов строительства вице-президент НОСТРОЙ назвал ипотеку. С учетом того, что наращивать льготную ипотеку возможности больше нет, необходимо искать другие пути развития, в том числе — развивать арендное строительство, которое пока не выгодно для застройщиков. Регионам также необходимо проявлять больше инициативы — в том числе по запуску механизмов арендного жилья и вовлечению в оборот уже построенных, но не проданных квадратных метров.
